VENTE BELLE DEMEURE ORLEANS METROPOLE - 450 m²

Description du bien

En exclusivité, située dans un quartier calme de l'agglomération à 15 minutes du centre d'Orléans et 5 minutes des bords de Loire, patrimoine mondiale de l'UNESCO, cette demeure a toutes les apparences et le charme d'une résidence secondaire. Sur son terrain clos et arboré de plus de 1600 m2, la Bâtisse développe près de 450 m2 habitables au sol, ayant bénéficiés d'une rénovation aboutie pour offrir des prestations contemporaine et une décoration particulièrement séduisantes. Au rez-de-chaussée, chaque pièce ouvre sur le superbe jardin orienté plein sud où l'on retrouve un hall d'entrée suivi d'un vestiaire et un toilette. De part et d'autre de l'entrée, tout d'abord un grand séjour - salle à manger avec cheminée baptisé salon d'hivers, puis une magnifique cuisine de grande marque entièrement aménagée, un salon d'été avec sa grande baie qui offre la sensation d'être en partie à l'extérieur et, à la suite une grande pièce actuellement bibliothèque. Et si vous préférez adopter une de ces pièces en chambre, vous pourrez y associer sa salle d'eau et un dressing. A l'étage, vous découvrez une charmante mezzanine qui nous guide vers la superbe suite parentale disposant d'un dressing, une grande salle de bains et d'eau ainsi qu'une immense chambre. De l'autre côté de la mezzanine, la maison se poursuit sur un grand dégagement façon petit salon donnant sur deux chambres, deux salles d'eau et un wc. Au-dessus de cet espace l'habitation dispose de deux chambres supplémentaires et une autre salle d'eau ainsi qu'un wc. Sur l'autre partie de la propriété, bénéficiant d'un accès indépendant, au premier étage, nous retrouvons deux pièces aménagées dont un très grand epace, qui laissent libre cours à vos passions, envies ou pourquoi pas une location. La propriété offre une aire pour accueillir plusieurs voitures ainsi qu'un carport deux places avec alimentation électrique, puis un atelier et une cave sous partie. La maison est partiellement climatisée. Dans un style et une décoration contemporaine, vous serez séduits dès les premiers pas et l'enchainement des pièces ne fera qu'amplifier le coup de cœur . Arrosage automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Gilles Dresch cabinet de Rocquigny 06.22.85.04.86 cabinetderocquigny.com

Caractéristiques du bien

• Prix 829 000 €

• Type Maison

• Ville La chapelle st mesmin

• Référence PLAC7.24

• Surface 450 m²

• Surface du terrain 1634 m²

• Surface du séjour 100 m²

• Chambres 5

• Salles de bain 1

• Salles d'eau 4

• Année de construction 1850

• WC 5

• Cuisine Separee -Equipee

• Type de chauffage GAZ

• Format de chauffage INDIVIDUEL

• Département 45

• Agence Cabinet De Rocquigny