Description du bien
A découvrir sans plus attendre, ce bel appartement en rez-de-chaussée, d'environ 71m2, rénové avec des matériaux de qualité situé dans un ancien hotel particulier de 1903, vous offre une vue imprenable sur la majestueuse Loire. Une entrée accueillante avec un grand placard, vous mènera vers un espace de vie qui se compose d'un salon chaleureux avec son parquet traditionnel en chêne et sa salle à manger baignée de lumière s'ouvrant sur l'extérieur, créant une atmosphère accueillante, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée et WC séparé. L'appartement propose deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative garantissant intimité et confort. Une petite terrasse abritée par une marquise, parfaite pour des moments de convivialité. En parfait état cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Opportunité rare combinant charme historique et confort moderne, pour ceux qui recherchent un cadre de vie idéalement situé. Soumis au statut de la copropriété comprenant trois lots principaux. Charges annuelles 3213 euros comprenant le chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Céline THAUVIN 06.21.05.21.04
Caractéristiques du bien
Prix 285 000 €
Type Appartement
Ville Orleans
Référence BO.0724
Surface 71.04 m²
Surface du séjour 27.78 m²
Chambres 2
Salles d'eau 2
Année de construction 1903
WC 1
Cuisine Separee -Equipee
Type de chauffage GAZ
Format de chauffage COLLECTIF
Département 45
Agence Cabinet De Rocquigny
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1010 € et 1410 € par an
Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnement compris)
Votre interlocuteur
THAUVIN Céline
06 21 05 21 04
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