Description du bien
En plein coeur de ville, située à proximité de la cathédrale, cette grande maison de ville d'environ 200 m2 expose ses ornements à tous les étages. Les authentiques parquets en point de Hongrie, les hauteurs sous plafond, les moulures font partie de chaque pièce de cette demeure. Elle distribue un hall d'entrée ouvrant sur la salle à manger en enfilade sur le salon, une cuisine séparée et aménagée ouvre sur le charmant jardin et sa terrasse. Au premier étage, un joli palier ouvre sur deux grandes pièces à usage de chambres ou bureau ou un deuxième séjour, au choix, une belle salle d'eau et un dressing. Au deuxième étage, on retrouve à nouveau deux grandes chambres séparées par une salle de bains et douche puis au dernier étage une chambre avec de grands placards et sa salle d'eau. Un grenier complète l'étage et peut permettre un aménagement supplémentaire. La maison dispose également d'une grande cave. En centre ville, la maison bénéficie de toutes les proximités à pieds, transports, commerces et meilleures écoles. L'acquisition d'un très grand garage à 50 mètres de la maison est possible, en sus du prix. Soumis au statut de la copropriété comprenant 2 lots principaux. Pas de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cabinet de Rocquigny Gilles DRESCH 06.22.85.04.86 cabinetderocquigny.com
Caractéristiques du bien
Prix 766 000 €
Type Maison
Ville Orleans
Référence TORL2.2025
Surface 199 m²
Surface du séjour 43 m²
Chambres 5
Salles de bain 1
Salles d'eau 2
Année de construction 1800
WC 4
Cuisine Separee -Equipee
Type de chauffage GAZ
Format de chauffage INDIVIDUEL
Département 45
Agence Cabinet De Rocquigny
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 5640 € et 7680 € par an
Prix moyens des énergies indexés en 2023 (abonnement compris)
Votre interlocuteur
DRESCH GILLES
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