Description du bien
Vivre à 10 minutes du centre d'Orléans, découvrez cette maison contenporaine au charme unique...Entièrement rénovée, cette élégante demeure de 171m2, située dans la commune de St pryvé St Mesmin, se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son terrain paysagé de plus de 840m2 dans un environnement calme et préservé.
Au rez de chaussée, dès l'entrée vous serez accueilli par des espaces généreux et fonctionnels. La pièce de vie climatisée de 44m2, baignée de lumière grâce à une baie vitrée, s'ouvre harmonieusement sur le jardin. La cuisine ouverte aménagée et équipée, apporte une touche de modernité tout en offrant un cadre convivial pour les repas en famille.
L'espace nuit situé à l'étage se compose, d'une mezzanine aménagée en bureau, de quatre chambres dont une suite parentale climatisée avec petit dressing, salle d'eau, offrant un accès direct sur une terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche, une lingerie pratique et fonctionnelle, WC.
Le terrain arboré de plus de 840m2 dispose d'un arrosage automatique. Une piscine chauffée, traitée au sel, vous promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis.
Un double garage complète ce bien.
Une situation idéale proche des commerces, transports et écoles, cette maison est parfaite pour une famille nombreuse en quête de confort et de tranquilité.
A proximité immédiate du complexe du country, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié. Charges annuelles 450€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Céline THAUVIN 06.21.05.21.04
Caractéristiques du bien
Prix 640 000 €
Type Maison
Ville St pryve st mesmin
Référence K.SPSM01.25
Surface 171.36 m²
Surface du terrain 843 m²
Surface du séjour 44 m²
Chambres 5
Salles de bain 1
Salles d'eau 2
Année de construction 2003
WC 2
Cuisine Americaine -Equipee
Type de chauffage GAZ_VILLE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Exposition 1
Département 45
Agence Cabinet De Rocquigny
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2120 € et 2940 € par an
Prix moyens des énergies indexés en 2023 (abonnement compris)
