Orleans

A VENDRE MAISON DE VILLE ORLEANS DAUPHINE - 151.3 m²

645 000 €

*Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur

Description du bien

En retrait de l'avenue Dauphine, à seulement 7 minutes à pieds des Halles Chatelet, cette maison de ville propose tout ce que l'on peut espérer d'un bien. D'une surfface au sol de plus de 166 m2, elle vous invite à profiter de son charmant jardin plein sud et pas de questions pour le stationnement puisqu'elle dispose d'un garage. A l'intérieur, la maison distribue un hall d'entrée avec son carrelage ciment, une belle double réception avec ses ornements d'origine et débouche sur une véranda qui surplombe le jardin, puis une cuisine séparée, elle-même ouvrant sur le jardin. Ses multiples ouvertures laisse pénétrer généreusement la lumière. Au premier étage, on retrouve trois grandes chambres, des placards, deux salles d'eau et une salle de bains. Le deuxième étage distribue encore une chambre, un bureau, un débarras et un grenier. En très bon état, la maison dispose d'un atout supplémentaire avec un sous-sol complet comprenant un rangement, une chaufferie et une grande cave. Tous les commerces, parmis les meilleures écoles et le tram se situent à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cabinet de Rocquigny Gilles DRESCH 06.22.85.04.86 cabinetderocquigny.com

Caractéristiques du bien

  • Prix 645 000 €

  • Type Maison

  • Ville Orleans

  • Référence RMORL2.25

  • Surface 151.3 m²

  • Surface du terrain 203 m²

  • Surface du séjour 36 m²

  • Chambres 5

  • Salles de bain 1

  • Salles d'eau 2

  • Année de construction 1920

  • WC 3

  • Cuisine Separee -Semi-equipee

  • Type de chauffage GAZ

  • Format de chauffage INDIVIDUEL

  • Département 45

  • Agence Cabinet De Rocquigny

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2780 € et 3800 € par an

Prix moyens des énergies indexés en 2023 (abonnement compris)


Les plus

  • Parking

Consommation énergétique

Consommation

210 : D

Ges

45 : D

Votre interlocuteur

DRESCH GILLES

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06 22 85 04 86

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