Description du bien
En co-exclusivité, Orléans Métropole et plus précisément sur la commune de Saint Pryvé Saint Mesmin, cette grande maison ayant fait l'objet d'une modernisation offre une série de prestations de grandes qualités. Avec une distribution conçue pour offrir de beaux espaces et de l'intimité à tous les membres de la famille, elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un grand séjour traversant avec sa superbe cheminée et salle à manger d'environ 63 m2, ouvrant sur une première terrasse côté sud, une belle cuisine contemporaine entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains avec wc. Au premier étage, la maison distribue une grande chambre avec sa salle d'eau et wc, puis en rez-de-jardin un grand salon / espace de jeu, une chambre, une salle de jeu et un dressing et accès sur le jardin. Ainsi qu'une buanderie, le local technique et un grand garage. Une cave aménagée et climatisée. Le jardin a été entièrement paysagé, un forage permet de l'entretenir avec un système d'arrosage piloté. Un espace autour de la grande piscine chauffée par pompe à chaleur, d'un pool house, une cuisine d'été et un sauna vous invitent au partage de moments de plaisir et de convivialité. En termes de prestations, la maison est équipée d'un système de chauffage efficient par une pompe à chaleur couplée à une chaudière ainsi que la cheminée, la domotique permet de piloter les volets roulants, la maison est également pourvue d'un système de recharge pour véhicules électriques et d'une climatisation partielle. Le garage peut accueillir deux véhicules et vous pouvez recevoir vos invités sur l'aire de stationnement jusqu'à cinq voitures. Baignée de lumière cette maison, avec sa triple exposition, offre un confort que vous percevrez dès son entrée. Les transports en commun sont en proximité et le centre ville de Orléans à 6 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cabinet de Rocquigny Gilles DRESCH 06.22.85.04.86 cabinetderocquigny.com
Caractéristiques du bien
Prix 755 000 €
Type Maison
Ville St pryve st mesmin
Référence BSTP1.25
Surface 284 m²
Surface du terrain 1512 m²
Surface du séjour 63 m²
Chambres 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 2
Année de construction 1974
WC 5
Cuisine Separee -Equipee
Type de chauffage POMPE A CHALEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Exposition 1
Département 45
Agence Cabinet De Rocquigny
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2800 € et 3880 € par an
Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnement compris)
Votre interlocuteur
DRESCH GILLES
06 22 85 04 86
Email
