De Rocquigny Immobilier
Estimer la valeur de votre bien
Depuis bientôt 60 ans
au service de l’immobilier
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Les grandes étapes d’une collaboration réussie
• Évaluation du bien
• La rédaction et la signature du mandat
• La gestion des contacts
• La négociation
• La rédaction du compromis de vente
• Visite avant-vente
• Le rendez-vous de signature de l’acte
Les données physiques
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Elles ont trait pour l’essentiel
à la nature du bien et de son environnement immédiat :
Destination actuelle et potentielle (usage)
Dimension du terrain
Surface habitable de l’immeuble, surface corrigée
Qualité architecturale, beauté, qualité des
matériaux, équilibre de l’ensemble, état d’entretien
Adaptation à sa destination (niveau de confort interne, existence de nuisances externes…)
Emplacement, voisinage
Les données juridiques
En France, elles sont au nombre de trois :
- Le zonage et le PLU Plan Local d’Urbanisme qui détermine les règles de constructibilité
- Le mode d’occupation du local (loi de 1948, habitation, bureaux, etc.)
- Les limitations accordées au droit d’aliéner (droit de préemption urbain, droit de préemption des fermiers et des SAFER)
Les Données économiques
Elles sont fonction
de l’importance du marché
et de son évolution :
Conjoncture économique générale : dynamisme économique, taux d’intérêt
Conjoncture spécifique à l’immobilier : surplus ou pénurie d’espaces du type analysé, perspectives d’avenir
Conjoncture locale
Confiez-nous votre bien, nos professionnels
de l’immobilier se chargeront de l’estimer
